Pagare tributi IMU

Sono tenuti al pagamento dell’imposta:

• il proprietario o il titolare di altro diritto reale minore (es. l’usufruttuario, il titolare del diritto di superficie, il titolare del diritto d’uso e di abitazione);
• il genitore affidatario dei figli, titolare del diritto di abitazione in quanto assegnatario della casa familiare, a seguito di provvedimento di separazione/divorzio;
• il locatario finanziario, a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la durata del contratto;
• il concessionario di aree demaniali;
• l’amministratore di condominio (per conto di tutti i condomini) per i beni comuni censibili condominiali, quali portineria e parti comuni edificio.

L’Imposta Municipale Unica (IMU) è il tributo previsto a livello comunale per tutti coloro che possiedono un immobile. Infatti il presupposto del tributo è il possesso di immobili, ad eccezione del possesso dell’abitazione principale, salvo che si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

Il servizio prevede l’accesso ad un calcolatore IMU online che consente di visionare le aliquote e i regolamenti comunali. Inoltre è possibile provvedere al calcolo IMU e alla stampa del modello F24 necessario al versamento.

Il Contribuente può procedere al calcolo IMU e alla stampa del modello F24 necessario al versamento.

Il servizio non prevede costi.

Nella delibera di C.C. n.33 del 29/12/2023, che si allega, sono riportate le seguenti aliquote:

• l’aliquota per gli immobili diversi dall’abitazione principale è pari allo 0,86 per mille della rendita catastale rivalutata;
• per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D (tra i quali rientrano i capannoni industriali), l’aliquota è fissata allo 0,86% (l’imposta corrispondente allo 0,76% è riservata allo Stato);
• per l’abitazione principale di lusso e per le relative pertinenze, classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9 (rispettivamente, abitazioni di tipo signorile, abitazioni in ville, castelli o palazzi di eminente valore artistico o storico) l’aliquota è stabilita nella misura dello 0,6%;
• l’aliquota per i fabbricati rurali ad uso strumentale è pari allo 0,1%;
• per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (“beni merce”), l’aliquota è pari allo 0,1% negli anni 2020 e 2021, (a partire dal 2022, tali beni, fino a quando permane la destinazione alla vendita e non sono locati, saranno esenti dall’Imu);
• per le abitazioni locate a canone concordato l’imposta è ridotta al 75%;
• esenti i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti (CD) e imprenditori agricoli professionali (IAP) e ricadenti in aree montane.

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