Pagare tributi IMU

Il servizio è rivolto ai possessori dei seguenti beni immobili:

• fabbricati;
• aree fabbricabili;
• terreni agricoli.

Hanno l'obbligo di pagare l'IMU:

• i proprietari di fabbricati, aree fabbricabili e terreni;
• i titolari del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie;
• i coniugi assegnatari della casa coniugale a seguito di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (ma solo nel caso di abitazione “di lusso”);
• i concessionari nel caso di concessione di aree demaniali;
• i locatari per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria.

Il pagamento può essere effettuato dall'intestatario del tributo (soggetto passivo).

Il servizio permette di calcolare e pagare l'IMU (Imposta Municipale Propria) per l'anno 2025. Il pagamento può essere effettuato in acconto entro il 17 giugno, in saldo entro il 18 dicembre o in un'unica soluzione entro il 17 giugno. L'importo viene calcolato automaticamente sulla base del tipo di immobile e di aliquote e detrazioni previste dal Comune.

Il pagamento può essere effettuato dal contribuente (soggetto passivo).

Il servizio calcola automaticamente l'importo da versare per ciascuna tipologia di immobile sulla base di aliquote e detrazioni previste dal Comune.

Al termine della compilazione verrà generato un modello F24 precompilato con i dati inseriti da utilizzare per il pagamento.

È necessario indicare:

• la tipologia
• la categoria
• la rendita catastale
• la percentuale di possesso
• il tipo di pagamento scelto:
• acconto (spuntare solo la voce acconto)
• saldo (spuntare solo la voce saldo)
• importo totale (spuntare la voce acconto e la voce saldo)
• i mesi di possesso
• il numero di immobili

Inoltre, in caso di eventualità, occorre indicare se è presente una o più delle seguenti casistiche:

• comodato gratuito
• immobile storico
• immobile inagibile

Occorre accedere con la propria identità digitale attraverso l'utilizzo del pulsante "Accedi al Servizio" e compilare le informazioni richieste.

Il Contribuente può procedere al calcolo IMU e alla stampa del modello F24 necessario al versamento.

Il servizio non prevede costi.

Nella Manovra Finanziaria Anno 2025 approvata con delibera di Giunta Comunale n.124 del 21/11/2024 sono riportate le seguenti aliquote:

• l’aliquota per gli immobili diversi dall’abitazione principale è pari allo 0,86 per mille della rendita catastale rivalutata;
• per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D (tra i quali rientrano i capannoni industriali), l’aliquota è fissata allo 0,86% (l’imposta corrispondente allo 0,76% è riservata allo Stato);
• per l’abitazione principale di lusso e per le relative pertinenze, classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9 (rispettivamente, abitazioni di tipo signorile, abitazioni in ville, castelli o palazzi di eminente valore artistico o storico) l’aliquota è stabilita nella misura dello 0,6%;
• l’aliquota per i fabbricati rurali ad uso strumentale è pari allo 0,1%;
• per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (“beni merce”), l’aliquota è pari allo 0,1% negli anni 2020 e 2021, (a partire dal 2022, tali beni, fino a quando permane la destinazione alla vendita e non sono locati, saranno esenti dall’Imu);
• per le abitazioni locate a canone concordato l’imposta è ridotta al 75%;
• esenti i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti (CD) e imprenditori agricoli professionali (IAP) e ricadenti in aree montane.